首套房的定义每个地方政策不一样..银行的标准也不一样，建行认贷款记录，只要之前有过贷款哪怕已经还清也算二套房，征信报告是否显示起不到作用银行会审核.....工行只认贷款，也就是目前名下没有房贷都算首套房，当然每个地方政策可能有所区别
