请问是政府拆迁还是你们自己要拆了重建呢？如果是政府拆迁的话在法律上就属于可抗力或者说是情势变更。
不可抗力指：不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。
您好！首先我想知道，房屋拆了重建，是您私人的做法呢？还是政府的拆迁？根据您的描述，我就暂时认为是您私人的做法吧？
解除合同，您需要跟承租方协商一致解除。
既然你们合同没有约定违约金，那么解除合同时，就不用支付违约金，不过，剩余的租金，您是需要退还的，而且，因为提前解除合同给承租方造成的损失，您需要做出向应的赔偿。
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