58问答库 > 我妈准备给外婆在乡下的镇上买一间屋子，是私人建的，需要准备什么东西啊？听说还要缴纳什么费用是吗？

我妈准备给外婆在乡下的镇上买一间屋子，是私人建的，需要准备什么东西啊？听说还要缴纳什么费用是吗？

2025-04-17 10:43:06

推荐回答（5个）

回答（1）：

关键是买主的户籍问题（包括房产是否为农村房屋问题）！如果买主，也就是这套房子购买时落在谁的名下，户籍如果是非农，就不能购买卖主农村的房产！因为购买了这种房子以后，无法办理更名过户，最终成了闹心房。而如果不存在上述问题，买房子则需要携带购房人本人的身份证。还要看对方的房子产权登记手续是否齐全，如果啥也不差，意向性协商决定购买此房时，可以与售房人签订房屋买卖合同，其中除了正常房屋买卖事项外，还需格外注意标注交房时间，配合办理过户手续，以及如果因对方原因无法过户如何处置等等重要事项。当然，如果意向性协议同意购买房子时，可以向对方缴纳一定数量的定金！同时还需明确违约责任。另外，搞清对方出售的房屋是其名下的第几套房产也挺重要，因为多套房产纳税额有所不同。同时要考虑并明确由谁交税等所有细节。

回答（2）：

怕是过不了户吧，现在不办过户手续

回答（3）：

入住费上税过户费等等

回答（4）：

如果你母亲或者外婆是农村户口且没有住房可以到乡下买房，应交房产税。

回答（5）：

小产权，交易不受保护。私下交易而已。合同无效。