房子按照产权证登记面积可以选择货币拆迁及房屋安置补偿。院子在房产证上是没有登记的，无法获得房屋拆迁安置补偿。如果盖上房子，可以按照房屋建设面积补偿建设成本。院子在土地证上有登记的，如果为宅基地土地，需要补偿同等面积的宅基地土地。
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