根据国家税务总局《关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）第二条规定：增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。具体账务处理如下：
购入时，
借：在建工程、固定资产
应交税费——应交增值税（进项税额）【进项税额×60%】
应交税费——待抵扣进项税额【进项税额×40%】
贷：银行存款等
第二年（第13个月）时，
借：应交税费——应交增值税（进项税额）【进项税额×40%】
贷：应交税费——待抵扣进项税额【进项税额×40%】
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