和银行签写《借款合同》、《抵押合同》，然后到房产登记部门办理抵押登记，银行取得《他项权利证》以后就会放款给你了。手续一般是这些：身份证、房产证、土地证、借款合同、抵押合同、评估报告（价格评估）
还需要借款公司的证件和公章
