借款人把房产抵押给了放贷人，到期未归还时借款人只有这么一套50平的房子该如何处理？

贷款人抵押贷款，把房子抵押给个人的话，到期未归还借款人的资金，那么借款人如果起诉贷款人的话，最终会让贷款人偿还借还款的欠款，如果还不上的话，借款人会申请拍卖或处置贷款人的抵押物。流程如下：

1.借款人催收无果银行会起诉；
2.收到律师函后正式的起诉；
3.起诉胜诉后法院会判决银行处置贷款人抵押物；
4.处理抵押物后多出的钱归还贷款人，少的部分作为坏账核销，债务关系终止；
5.处理抵押物；
6.债务关系结束；

根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（2005 年12 月21日起施行）该规定明确：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人（借款人）的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。从该规定可以看出，被执行人的房屋只有一套的情况下并不是不能被拍卖、变卖或者抵债的。

这个抵押办理了抵押登记没有？办理了抵押登记，则可以处理，处理的程序为起诉还款，申请执行，法院评估、拍卖后将拍卖价款支付申请执行人。如果没有办理抵押登记，抵押就是无效的，就是一个普通债权，普通债权申请执行，法院会以唯一住房不得执行为由，不采取处置性执行措施，只能采取控制性执行措施即查封。