我的房子有宅基证没有房产证算是小产权房吗？

2025-05-20 01:56:11

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回答（1）：

房子有宅基证没有房产证不是小产权房。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

回答（2）：

不是
但是你也不能随便卖，要么本村人，要么是农村户口的人可以买。非农户口的人买了没有保障。

回答（3）：

是宅基地房。集体以外的人购买宅基地房。就是小产权。

回答（4）：

严格的说你目前还是违章建筑不过中国村里很多房从来都没房产证这些要看你当地管理是否严格了有机会去办理个把有了证你的房才是合法的小产权

回答（5）：

典型的小产权