中华人民共和国土地法规定，土地归国家所有和集体所有。农民自己开荒的土地，应该属于集体用地，你若想买土地，必须与集体单位（如村委会）签订转让合同，再到国土资源局办理集体用地转为国有建设用地手续，才能建造商品房屋。农民个人是无权转让土地的。
