土地证有吗？是国有的还是集体的，是集体的就是小产权，城市人不能随便买的。是国有的土地证就是正规的产权。或者你看当地是农村户口还是城市户口，农村户口就是小产权。以上是个人意见和看法，来自房产交流团，敬请关注
