社会山西苑这个楼盘怎么样？

社会山西苑总建筑面积20万平米，其中地上建筑面积14万平米、地下建筑面积6万平米，住宅占地面积约9.3万平米，容积率1.5，绿化率45%。产品分别为高层、层、洋房、别墅四种形态；住宅总共40栋，其中高层13栋，为14-20层、96-99㎡经典小三居；层5栋，为9-11层、89-117㎡舒适三居；洋房4栋，为7层85-122㎡舒适两居/三居；以及18栋联排别墅。整体建筑南低北高，实现了良好的采光效果。
项目紧邻地铁三号线天津南站，周边交通路网发达，拥有多条城市道路、快速路及高速公路，直通市内各区，另有津晋高速、津仓高速围绕项目四周。
项目优势：

1.紧邻天津南站，实现高铁通达京沪两地，尽享南站CBD商务圈，且地铁3号线未来连接天津南站-天津站-北辰站，高铁地铁联动，处于交通枢纽位置，无论是市内出行还是差旅出行都非常便利。
2.项目周边生活氛围浓厚浓厚，周边社会山成熟社区和商业，日常生活娱乐便利。
3.周边华夏未来幼儿园、逸阳文思国际小学、张家窝中学、南站商务科技区就你那一贯制学校，杨柳青一中，教育资源丰富且优质，可满足孩子的教育需求。
4.南站商务科技区依托南站的交通枢纽优势，刚刚起步发展，周边精武镇今年卖地楼面价高，后期高价项目入市抬高房价。
项目劣势：
1.项目周边配套还需逐步完善。
2.距离市区距离稍远，自驾出行时间长。
总体来说，适合海河英才落户北京工作客群，往返北京天津方便，也适宜市区外溢部分客群，周边环境好，生活氛围浓厚，适合居住，同时由于南站商务科技区概念，也具备一定投资属性