物业服务企业还没有充分认识到维护小区正常交通秩序、确保消防通道畅通的重要性，在汽车这个“私人财产”和消防通道这个“公共部位”的管理方面存在畏难情绪，碰到实际问题总是以“妥协让步”为手段，甚至担心由于自己的态度影响次年物业费的收取，这也是导致消防通道被占用的主要原因。
物管人员业务水平较低，管理工作还停留在打扫卫生、维修水电等方面，对于消防通道、安全出口、高层建筑消防登高面等公共部位的管理要求不明晰，有些物业公司为解决小区停车难的问题，甚至主动在消防通道、消防登高面等重要部位上设置停车场，也造成了后期管理的难度。
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