房产证迟迟办不下来，有何猫腻

2025-05-19 20:56:53

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回答（1）：

房产证办不下来，主要有两种原因：
1、开发商就没打算办，换句话说，他不去办证就不算卖过房，就不用交各类相关税费。甚至连土地出让金都不用交，只花点建筑安装成本和营销、人员费用就好。置于地产开发各类成本比例，网上有很多，可以自行看。总结一句话，用小钱，办大事。
2、开发商真想办，就是办不下来。涉及原因很多，因为涉及部门很多。环保的、消防的、拆迁安置的、土地属性的、规划的，同行老领导算过，基本上绝大部分政府机构都能管管你、查查你、罚款你。就连你小区边上的村长，都能从楼盘里拿不少钱。

回答（2）：

购房后房产证迟迟办不下来的解决办法：如果房地产公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任

回答（3）：