按揭贷款的房子可以抵债吗

2025-05-21 18:25:35

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回答（1）：

按揭房子不能抵债，按揭贷款的房屋，产权归银行所以，购买人在偿清贷款之前只拥有房屋的使用权。

按揭：
① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；
② 指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；
③ 按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；
④ 在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

回答（2）：

不可以。银行贷款给你朋友，一定要抵押你朋友的房产，房产证上的他项权利里有抵押说明。简单的说，你朋友不完全是这个房子产权的持有人。

回答（3）：

可以的，具体要问问贷款行该怎样处理。