老家房子要拆迁了，只有土地证没有房产证，房子长久不住人，已经倒了，拆迁还能获得补偿或者安置吗？

2025-05-13 01:52:07

推荐回答（4个）

回答（1）：

你这个问题有两个要点。一是集体土地使用权，二是房产所有权。征地拆迁补偿中，因为农村土地是集体的，所以土地补偿应该是补给集体而不是你个人。房屋拆迁补偿，是补偿给房屋所有人的。但是，你的房子已经倒塌，房产应该算已经灭失了，所以，就谈不上补偿的问题。

回答（2）：

至少也应该有个房框啊，如果还可以看出以前是房子，那就没问题，按正常的房子给，找大队在给开个证明，绝对们问题

回答（3）：

拆迁的话首先要有房子存在，其次要有房产证，土地证反而没那么重要的，如果房子都没有没办法对你进行评估并补偿的，你这种情况的话，最好能找到以前房子的产权资料，如果房子只是稍微坏了，起码四周的墙还在的话，补偿的可能性还大一些

回答（4）：

所谓征收赔偿时，占地面积和建筑面积。你现在没有建筑面积，但是占地面积还有的，只赔偿占地面积的款项。