常州购房退税是按房产证还是购房合同算

购房退税相关问题解答
一、办理购房退税需要满足什么条件？

答：1、面积在144㎡以下的普通住宅房；

2、购房时间在2008.11.1――2009.12.31之间（一手住房的购房时间以购房合同备案时间为准，二手住房的购房时间以签订契约的时间为准）。

二、办理购房退税需要什么资料？

答：需要以下原件及一份复印件

1、购房合同或契约；

2、房产证（如房产证已抵押可由抵押银行出具复印件并加盖业务章）；

3、契税完税凭证；

4、个人所得税完税凭证（夫妻双方）；

5、结婚证；

6、身份证（夫妻双方）；

7、户口本或户籍证明。

三、购房退税是退的什么税？

答：购房退税退的是工资薪金个人所得税，劳务报酬、利息、股息、红利、偶然所得等其他个人所得税均不在退税范围。

四、在哪里办理购房退税手续？

答：办理购房退税手续在房屋所在区财政局。

天宁区：86663077 钟楼区：88890613

武进区：89858077 新北区：85127376

五、个人所税完税凭证从哪里取得？

答：完税凭证凭本人身份证去地方税务局打印。

六、如果是买的期房要在二年后才能交付，是否可以享受退税政策？

答：返还个所税一定要依据产权证办理，只要在政策规定时间内购房，且购房人与产权人（或共有人）一致，不会因房屋交付时间而改变政策。

七、同一年度在购买了多套房，个所税能退多少？

答：在同年度内购买多套房，返还总额累计不得超过当年度工资薪金缴纳的个人所得税的地方财政留成部分。

八、购房退税能退多少税？

答：夫妻双方或一方购买普通住房（含二手住房，不包括经济适用房）返还夫妻双方当年度工资薪金缴纳的个人所得税的地方财政留成部分（32%）。其余情况退税按持有房屋产权份额计算，如果房产证上没有写明份额，即为共同共有，按平均份额计算。

九、安置房可不可以退个税？

答：产权人以房屋交换形式取得产权，不享受返还个人工资薪金所得税。