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我管理的小区新的业主委员会主任不是户主，能当吗，遇到这种情况我该怎么办

2025-05-19 09:34:36

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回答（1）：

看看他是什么人？如果是夫妻那么他们是共有产权人，如果房产证上写夫妻二人的名字那他当然是业主，可是我们通常产权证上只写一个人的名字。随着新婚姻法的出台，也就在近期，才开始有不少购房人才在产权证上写两个人的名字。根据物权法规定的有产权关系的当然是业主，所以这种关系就应该认定为业主，当然可以竞选业委会主任。如果是承租人或物业使用人。那就另当别论。再有住宅局业委会备案登记的时候只认产权证，如果产权证没下来，那么他们就按照合同登记来核实业委会委员的身份。我们小区就面临着这个问题。