房屋租赁合同本身只有两个当事人,即出租人和承租人。在订立合同的早期阶段,或在订立合同之前,中介机构提供中介服务,这可以说相当于代理人的身份。合同订立后,代理服务终止,中介机构提供的代理合同或中介合同已经履行,中介机构本身不需要或不能在租赁合同中承担义务和享有权利。
法律分析
在订立合同的早期阶段,或在订立合同之前,中介机构提供中介服务,这可以说相当于代理人的身份。合同订立后,代理服务终止,中介机构提供的代理合同或中介合同已经履行,中介机构本身不需要或不能在租赁合同中承担义务和享有权利。因此,如果在房屋租赁期间与房东发生冲突,只能与房东协商或进行仲裁和诉讼。中间人仅作为证明人的身份。中介是一种为客户提供中间服务的代理服务。与中介机构签订租赁合同的注意事项:一、找到合适的中间人。如果你想在房屋租赁过程中通过中介,最好先确定中介,在选择中介时要谨慎。可以参考中介机构的规模、中介机构的收费标准是否明确以及中介机构的声誉。二、确定出租人的法律身份。审查出租人有效的合法身份证、房屋所有权证等文件,确保其不属于非法租赁,以免受骗。委托他人出租房屋的,房屋所有人应当出具委托书,并与受托人签订房屋租赁委托合同。代理人代承租人出租的,应当出具房屋所有人委托代理人出租的授权书。代承租人收取租金的,应当出具相关委托文件。三、签订合同前,房屋内的家具应在出租人在场的情况下清点。为避免将来发生不必要的纠纷,承租人应提前清点房屋内的家具,包括家具数量,并检查家具质量。四、检查房屋租赁合同内容是否齐全,是否有特殊约定事项,约定是否明确。根据合同法的有关规定,房屋租赁合同的内容应当包括:租赁当事人的姓名或者名称或者地址;房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备;房屋使用权;房屋交付日期;租赁期限;租金的金额、支付方式和期限;房屋使用要求和维护责任。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
1、房屋租赁合同本身只有两个当事人,即出租人和承租人。
2、中介在合同订立的前期,或者是合同未订立之前,提供的是居间服务,可以说是相当于代理的身份。合同订立后,代理服务已经结束,代理合同或者是中介提供的中介合同已经履行完毕,中介本身是不需要也不能在租赁合同中承担义务享有权利。
3、所以你在房屋租赁期间如果和房东发生矛盾,只能和房东协商或是走仲裁、诉讼。中介在其中仅充当证明人的身份。
1、你可以看一下当时和中介签的合同内容,有没有这方面的约定;
2、你房子现在是什么问题?