普通住宅，如果建筑面积超过144平方米，就属于豪宅，非普通住宅了，河源的税费不清楚，我是珠海的，你一般是契税，交易费，如果按揭就要交银行评估费和律师费。
这个肯定是按建筑面积算，不是按套内算的。你先咨询房管局普通住宅和非普通住宅的面积划分是多少，一般是140平米，140以上的算豪宅了，契税也要多交。各个地方的划分不太一样，像我们这里是按144平米执行。另外，很羡慕你买的房子，才7个平方的公摊，就算多层都很难得了。
