你这个朋友是通过什么方式租的这块地，是什么地。如果是农村的土地，问问你这个朋友有没有履行相关手续。如果是你朋友租过来的这块地经过了招、拍、挂的手续，你朋友在转租给你，是没有问题的。你可以要求办理登记，但是不是必须要办理登记的，不影响效力。不需要做公证，也不需要备案。
你们签完协议后，到村里在补签一份，村里承认的协议或者合同就可以了
