公积金贷款，我能贷到最高贷款额度吗？

按照公积金管理中心规定现行的公积金贷款政策，只要“名下在北京没住宅”就可以直接按照“首套”申请公积金贷款，最高贷款额度是120万，如果是买“二套”申请，最高贷款额度是80万。具体如下：

一、如果你是单身，且购买的是首套房：

1、个人的缴存低于627元，可贷款最高贷款额度低于80万，最多25年；

2、个人缴存627元及以上，可贷款80万，最多25年；

3、个人缴存861元及以上，可贷款120万，最多25年；

二、如果你已婚，且购买的是首套房：

1、缴存低于785元，可贷款最高贷款额度低于80万，最多25年；

2、缴存785元及以上可贷80万，25年；

3、缴存1019元及以上，可贷120万，25年；

三、举例说明

比如，你是单身，每个月公积金的“缴存额”是627元，按照这个规定，你最多是可以贷到80万的，原则上也可以贷到25年。但实际操作中最长能贷多久，还取决于三个要素：你的年龄、房龄以及房子是“砖混”还是“钢混”结构。假如你今年30岁，买的老房子，砖混的，房龄为27年，那你最长也只能贷20年。

具体可参考下图：

公积金贷款利率是贷款5年以上的贷款利率

注：

1.为防止购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款资格，规定：借款人在离婚一年内申请公积金贷款的，算二套。

2.借款人单身可贷额度=（个人缴存额÷缴存比例-个人基本生活费）÷对应年限月均还款额

借款人单身可贷额度=（个人缴存额÷缴存比例-个人基本生活费×2）÷对应年限月均还款额

来源：北京市住房公积金管理中心

该内容仅在北京适用