不能，必须等不动产权证下来之后才可以过户，不过你可以办理产权公证委托，到黄泥榜公证处就可以，办理完成之后你子女以后就可以凭委托书自己办理产权过户，(公证相关资料：身边证，户口本，结婚证，拆迁合同，)，我是专业做二手房的，希望采纳，谢谢
