58问答库 > 我买的是期房，合同上注明今年11月30前交房，现在由于拆迁问题还没动工，开发商说来年交房

我买的是期房，合同上注明今年11月30前交房，现在由于拆迁问题还没动工，开发商说来年交房

2025-05-12 20:10:57

推荐回答（4个）

回答（1）：

1. 看看当初的合同，延迟交付有没有赔偿或者违约金什么的。
2. 兄弟，你当初买期房本身就存在问题，依据法律必须在建工程完成了项目的50%以上并且有房产局的预售许可证才能销售期房。而看了你现在的情况房地产商卖期房本身就是违法的，你可以依法解除合同，要求赔偿。
3. 你不想退房的话，只能和房地产商协商下，让他们造快点……当然与此同时也能要赔偿。

回答（2）：

那就等啊。。。。。。。。

回答（3）：

向开发商投诉啊，向有关部门反映下情况
但效果不大
中国人的就不明白效率一词的含义
没办法，等等吧

回答（4）：

房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。根据物权法，我国实行不动产登记制度，房产证没有过户，房产所有权就没有变更。因此这所房屋时不能交易的。
法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易。目前有部分人通过开发商进行合同更名，这样交易存在风险，且得不到法律的充分保护。您可以等拿到房产证的时候再选择进行交易。建议您谨慎考虑
QQ：812519077