我租的厂房已付了三年租金，现因厂房拍卖法院要我搬走，这样合理吗

2025-03-18 12:43:27

推荐回答（5个）

回答（1）：

　　要具体情况具体分析。
　　如果厂房抵押在前，租赁在后，依法应该腾空其所租赁的房屋。而付掉的租金、装修的损失，只能另案提起诉讼，向房东要求返还。
　　如果不是上述情况《合同法》229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
　　因此，在承租厂房、房屋的时候，务必仔细查看所有人的房产证、土地证，如有抵押，需谨慎签订长期租赁合同，一次性交付长期租金更需审慎，以防风险。

回答（2）：

抵押在前、租赁在后，应该搬走，再要求从拍卖款中受偿

回答（3）：

哥们儿，认栽吧，抵押权设立后，在受偿顺序上只后于之前的债权，你没有优先受偿权。

回答（4）：

合理。
你现在可以做的就是起诉房东公司，看房东公司还有没有财产可供执行。

回答（5）：

根据《民法通则》你可以要求从拍卖款中要求你的损失
纵横法律网姜华律师