个人国有土地如何进行房地产开发

不可以,房地产开发必须是取得资质的房地产开发公司,如果想开发应该把地卖给开发商由他们开发。

首先要得到土地预审报告（国土部门），拿着预审报告出计划和规划。先有这些手续，才能办理土地手续。 如果是招拍挂竞得土地，应该是先取得土地，后办理立项规划手续。
1、你要搞清楚立项是开发商内部的立项，还是在政府部门的立项。

2、开发商内部立项，在取得土地之前就开始了。

3、在政府的立项，是取得土地之后。道理很简单，因为，你还没有取得土地，政府如何受理你的立项？立什么项？政府在出让某一块土地之前，就已经对该土地的一事项进行审批，最主要是规划条件，这其实就是你取得土地之后，将来立项的重要限制内容。

据此办理征地及前期规划准备工作，开规划设计任务通知
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规划局法征地意见函
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到土地管理部门及土地使用部门征求意见
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　新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所　　　 　　　　　　　　　　旧城改造到区地政科　　
结果报市房地局　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　结果报市房管局
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市政府下文批地
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　　　　画桩位给钉桩条件，测绘院　　　规划局办理建设用地规划　　　据此到地政部门办理用地
　　　　　钉桩，成果给设计人　　　　　　　　　许可证　　　　　　批准书,评估项目建设用地地价　
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