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我看了一套单位的家属楼只有房产证没有土地证，能买卖吗，要是拆迁是会不会有什么后遗症

2025-04-21 10:51:46

推荐回答（4个）

回答（1）：

如果你手中没有原房东的土地证，就不能办理土地证过户。如果有，可以凭原土地证，房产证和契税凭证以及身份证，到国土局办理土地证。
由于历史的原因，没有土地证的房产并非个别现象。房产证是房屋产权的法定凭证，因此持有房产证而没有土地证的房产，在拆迁时一般都享有同等补偿待遇，这是财产所有权依法受保护的客观要求和合理做法。
单位购房的时候的土地证如果是总土地证，你可以终身使用，但不能分出来。如果不能分割土地证，只能叫单位给你出证明，如果你要买的话。
一般来说房价包含土地价款，你要买的话，应将土地价格评估后从房价中减出来。

回答（2）：

不买,拆迁你只有房子,没有土地使用可不安置.

回答（3）：

这是因为这个楼属于企业产权，此类房屋不能够贷款，但是这种情况很多，其实与公产房的性质是差不多的，放买这种房可以放心没有任何问题

回答（4）：

具体地区不一样所以也不一定你还是得去房产局问问沈阳这边就不需要土地证所以稳妥起见你还去当地的房产局问问比较保险