我告诉你后，一定要选择采纳哦。因为我是很热心的帮你啊，我们这些行业经验轻易不外传的哦。呵呵。在签订购房合同的时候，就让业主提前申请银行还款。知道提前还款日期后，房屋首付款别给业主，直接存到银行。然后所有手续你拿着。再去建委办理注销手续，房本你就拿着，过完户一切OK
