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首先，因为中海在深圳跟万科以及其他房企不同，万科主要是通过收购取得土地，其他房企则通过参加旧改来获得土地，而中海在深圳没有失掉土地的渠道，固然之前龙岗核心城等土地拍卖都有加入,golf clubs for sale，但终极都没有中标。
“中海在深圳不土地储备，这也是它敢率先降价的重要起因。因为中海毋庸为其余项目标开发、销售而担忧，以中海05年拿地时2000多元的成本，即使这次打八折，仍旧有较大收益,cheap golf clubs on sale。”林晓华称。
对于中海在深圳的土地储备，中国内部人士也向观点地产新媒体表现，公司在深圳除了两个打折项目外，并无其他在建项目，也没有土地储备。
林晓华剖析，其次，中海对深圳区域的器重度已经逐步降落，重心开端向二三线城市转移。由于二三线城市也合适像中海这样的央企去开发，能够充足应用本身的政府资源，而在深圳的话，即使有政府资源，根本上也很难能拿得到地。
林晓华还称，中海作为央企，国度划定它销售的净利润超过必定预期要缴纳更高的增值税，好比原价是15000元/平方米，可能要向政府缴纳增值税就超过50%，假如定价9000多的话，净利润减少，但不须要缴纳这么高的增值税，而实际所得的利润实在不会比15000元/平方米少。
而对中海的带头降价是否会引发更多开发商履行降价策略从而引发深圳楼市场价钱雪崩，林晓华以为不太可能。他称，中海自身具备了各方面的降价前提，应当是属于个案。
林晓华说明，从市局面望，深圳的存量房比拟少，土地获得的本钱一直在上涨，这样的话，开发商只有后面有名目，比方万科、佳兆业等在深圳领有大批土地贮备的开发商，他们没必要为了临时的套现而废弃当前更高的利润。所以，当初即便有追随降价的，也基础是一局部小的企业，并不会良多,Golf Drivers。
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