有什么区别，大家对学区房的理解误区

如果孩子（一般是小学生）的户口落在这个房子，而临近某个学校归定规定住在这片地方的孩子可以享受上这所学校的权利，不用交择校费之类的费用。你这房子就叫学区房。说白了就是一个学校对口的住宅区。一般都是家里有要上小学的孩子，家里会在一所好小学边上买套学区房，落户口让孩子上学。
选学区房要注意哪些细节
第一，“买房之前要确认好学区”：小学、初中都是按照孩子户口所在地划分的。但学区划分经常变更，甚至于同一小区因为一路之隔，也可能不是同一学区。因此买房前需事先了解清楚，以免买错。
第二，“住、户一致 就近入学”：目前招生是实行“住、户一致，就近入学”原则，也就是说小孩子到入学年龄之后，报名时小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者一致。如果父母有多处房产，将按照实际居住所在地，就近入学。因此，要注意到并非是有了学区房，就可以入学。
大家对购买学区房理解的几大误区
误区一：离学校近=学区房
大多数购房者认为离学校近的房源就是学区房，这是个误区。要认真确认学校招生范围。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口，不要因为开发商的误导，最后影响了孩子教育。事实上按照房地产业内的观点来看，最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察清楚。
误区二：学位房＝学区房
学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。
误区三：买房送学位=学区房
买了学区房却不一定能得到该校的学位。在购买前，购房者有必要做好功课。
目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。

学区房和学位房有什么区别？