担保人应尽快与债务人取得联系，否则就需要承担担保责任。1、担保人承担第二顺位的还款责任；2、债务人不履行责任，担保人应尽力与债务人沟通，避免承担担保责任；3、如沟通不顺，只能处置抵押物，不足部分由担保人承担。
你好，如果抵押的房产是借款人的，那么请求法院执行拍卖房产还款，如果涉及重复抵押或者其他原因无法拍卖执行，那就只能由担保人还款了。
