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我有两套住房其中一套为公积金贷款想用另一套抵押贷款能行吗能贷款多少

此房市值约22万一年楼

2025-05-05 06:44:26

推荐回答（3个）

回答（1）：

可以抵押但是抵押后的资金去向肯定不能是购房了因为再购房就算第三套了
一般抵押的额度是估价值的50-60%

回答（2）：

应该可以，这要根据银行的规定贷市值的百分之七十，而且你自己算的市值不准，银行有专门的评估的，根据他们算的价格

回答（3）：

可以的。
可贷额度计算就比较复杂了，我简单介绍几个参数你可以参考下：
1、你两项贷款的每月还款总额不能超过你和配偶月收入一定比例，如40%；
2、可贷期限不能超过法定退休年龄，男60女55；
3、贷款总额不能超过公积金或银行的可贷封顶额度；这个得查当地贷款政策；
4、你是两套房，如果是首次贷款，那么就是依据首套房和二套房的利率来计算，这个你就得稍微计算下用公积金和银行分别贷哪套，同样期限用哪种利率还的少。

我有两套住房 其中一套为公积金贷款 想用另一套抵押贷款 能行吗 能贷款多少

我有两套住房其中一套为公积金贷款想用另一套抵押贷款能行吗能贷款多少