按照这份合同，解除合同需要书面通知，所以你必须发函，但是发函不应发催告函，应该直接发解约函，按照合同约定，已经达到解除合同条件，通知对方解除合同。
不需要你发，需要由房屋开发单位发催告，让你行使解除权。
