上海信义嘉庭项目（17-01）地块优劣势？

信义嘉庭位于嘉定新城复华路28弄，位于嘉定新城与老城交界板块，由台湾知名事务所规划设计。一期已交付，目前在售二期，单价36000元-40000元/平，均价38000元/平，一房一价。预计2017年9月带装修交付。
开发商：信义企业集团
物业公司：上海复瑞物业管理有限公司
户型：90平2房，90平3房，110平3房，130平4房。
环境：项目西北方向是嘉定区行政中心，有嘉定区政府、嘉定区物价局、嘉定区知识产权局等单位。项目北边300米是嘉定区体育中心，两公里范围内有新城公园、南苑公园、古城墙公园等，可以满足平时的休闲娱乐。小区景观由美国TOPO景观公司设计，为不同年龄层次居民提供休闲场所。
交通：距白银路地铁站近4公里，1公里以内有嘉定58路、嘉广线、嘉定14路、嘉定1路、嘉定6路等多条公交线路，项目西边600米是沪嘉高速，南边500米是上海绕城高速，自驾比较方便。
医疗：项目毗邻马陆镇新联村卫生室，周围还有迎园医院，无大型医院。离新城瑞金医院约4.5公里。
学校：周边有爱里舍幼儿园、嘉定新城幼儿园、嘉定区迎园中学，学校资源不是太集中。
商业：项目周边有世纪华联、好又多超市，可以满足平时的购物需求，较大型的商业需去到嘉定老城和嘉定新城。
项目优势：
1、嘉定新城的住宅项目不多，而信义嘉庭是在售项目且项目本身品质较高，赠送新风系统；
2、所有层高控制不小于2.9米，且户型设计充分考虑人与建筑间的舒适感，增强了景观视野效果，让其在户内也可感受“绿森林”的清新之气；
3、户型方正，大户型南北通透。
项目不足：
1、目前交通配套还不够完善，项目距离地铁较远，比较适合自驾客户；
2、周边有待发展，生活配套不是很完善；
3、附近有不少工厂，旁边即是震旦物流中心，夜间噪音对业主生活可能有影响。
总体来说，项目具有较高的品质，自驾范围内兼并嘉定新城和老城生活配套，居住环境和升值潜力都比较好，适合想在嘉定地区自住兼投资的客户选择。