你没弄明白顺序。先和卖家签署合同，支付首付。然后凭购房合同，你的首付票据，身份证，户籍本，婚姻状况证明，到公积金管理中心申请公积金贷款。审核通过会通知你，此时，你和卖家办理过户，就会有你名字房产证，和契税票据。再回到公积金中心，凭你名义契税证明，房产证办理你的公积金。
