首先你需要搞清楚待估土地的级别是几级，用途是商业、住宅还是工业，以及建筑的容积率。可以根据参照物来估计。 计算公示为：土地面积×基准地价×容积率×容积率修正系数×使用年限修正系数×楼面修正系数。 以上这些修正系数可以根据当地颁布的“土地级别基准地价和土地出让金标准”计算，可以到当地的国土房管部门的网站上查询。
