58问答库 > 业委会成立后重新应聘的物业公司管理，那小区地下室车库租，卖还是开发商做主吗？

业委会成立后重新应聘的物业公司管理，那小区地下室车库租，卖还是开发商做主吗？

2025-05-21 21:05:56

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回答（1）：

具体一个车位是卖，还是租，得看这个车位的产权人是谁。
业主委员会成立后并不代表可以侵权产权人对专有部分区域的处置方法。
地下室车位具体得看这个车位是否有产权证，有产权证的归产权所有人。
不能办理产权证的，说明这个车位是有问题的，所以相关部门才不给办证，按理说应归小区全体业主共同所有，即临时停车位。但也有一种说法是，地下车库的防空区车位，谁承建，谁优先使用的说法。这个不太清楚。
当然开发商也不会轻易把地下室车位给你用，具体还得业主委员会与开发商双方沟通处理。