长治市关杜庄城中村改造工程圣苑小区是大产权吗？

2025-05-20 19:38:55

推荐回答（4个）

回答（1）：

郊区武装部对面的圣苑小区，百分之百的小产权，到现在为止，五证一个证没有，就是在关杜庄的地上修了几栋楼，一部门给村民，一部门对外卖，声称是大产，土地局和房管局的朋友说二十年也成不了大产。我三月份交的首付，说是6月份交房，现在还没交，一直停工，钱也不给退。

回答（2）：

关杜圣苑2018年与周边项目星湖～锦福～等等同时被列为两违项目，现在正在办理土地征迁相关手续，下证只是时间问题，确定大产权的。

回答（3）：

现在城中村已经没有小产权了！都在办理土地出让！只是时间问题！

回答（4）：

一、是否为大产权房很容易判断：
1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。