装修要做防水，开发商的防水有什么用

开发商做防水一般用的是钢性防水，短期内使用没有问题，包括闭水试验也都能通过，但是一段时间后，楼体沉降，震动造成的楼板变形会破坏防水层，产生裂纹。装修公司一般都使用柔性防水砂浆，具有一定的弹性，可以抵抗楼板变形造成的破坏力。
还因为装修公司进驻开始装修，会在卫生间墙面开槽跑水电，局部的下水也可能有改造，会破坏防水层，所以要重做防水。即便卫生间什么都没做，你开具装修许可证进入施工后物业也就不会给你做防水的保修了，因为你施工时可能会有磕碰导致防水层破坏，所以物业也就不能负责了。
综上所述，新房卫生间防水是必须做的。一般地面会全做，墙面淋浴的位置做到1.8米，其它地方墙面0.3米，但如果预算充裕，最好墙面都做到1.8米，这样能有效的避免潮气外侵，因为我做装修十多年了，看到很多卫生间与卧室分隔的墙面，在卧室一侧摆放衣柜，衣柜后墙面起黑霉的情况。
还有卫生间门口要做过门石，区分卫生间与外面的地面材质，一般都是贴完砖最后装过门石，但会形成防水层缺口，造成潮气外侵，外面是地砖还好，如果是地板时间长了会产生起鼓现象，一般业主会认为是使用时洒的水，其实是地砖下面的潮气造成的。所以一般好些的公司都会先安装过门石，再做防水，再铺瓷砖。这样做很麻烦，费工，但效果会更好。
综上所述，卫生间防水还是有必要做下的，卫生间是一个走水非常频繁的环境，如果不做第二次，日后会很麻烦。
祝你的房子装修的漂漂亮亮的，生活幸福。望采纳我的回答！谢谢。

     防水属于建筑物验收的项目之一，

并且具有验收一票表决的重要性，

因此开发商是必须要做防水的。

防水一定要做好。

1、地面防水

一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。

经验：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。

2、一定要做墙面防水

卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。

经验：与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

3、墙内水管凹槽也要做防水

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

所以说为了以后的安全，一定做好防水。

新房的卫生间是有防水施工的。如果不放心可以做闭水试验，就是在卫生间内防水泡一天，去楼下看看有没有渗水点。  如果不方便自己做试验，想重新做也没问题，注意使用防水材料的材质质量。常用聚氨酯防水涂料，刷两遍，为了不从高出地面的地方渗水，还应刷至上返15公分左右就好了，水管根部等位置也要涂刷。刷完后别上人等干燥后就可以铺瓷砖了。注意别把已经刷好的防水层扎破。 
提一句 新房交房的时候，开发商应该是带水交房的，也就是厕所里泡着水交房，漏不漏水一目了然。

如何鉴别开发商做的防水材料，一看、二闻、三摸：
一看：看材料的颜色，一般是黑色的防水材料，多数采用的是聚氨酯防水涂料、如果有水泥或者其他的彩色的颜色，多数采用的是水泥基防水；
二闻：适当的闻闻材料，有三种味道：沥青的味道、水泥基瑟瑟的味道、水泥的本味：
三摸：抹防水材料的厚度，厚度超过一毫米的而是黑色是聚氨酯、刚好是一毫米的要水泥基、防水剂的摸不到厚度。

开发商做好防水装修前经过静水试验没问题后可以不用再做防水了。
装修做防水是双层保险而已，不是必须的。