关于购房利率的事情

2025-05-12 12:15:52

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回答（1）：

现在的利率状况是中行取消优惠，年利率现在是6.4的基准利率。工行是还没有接到通知，还是在6.4的基础上打85折。农行和建行的话找找关系花点钱还是能做到85折的。其实开发商都是自己有关系的。这种事情开发商就是赤裸裸的欺骗。我是做二手房的，我们在元旦之前就不给客户承诺85折的事了，都是给客户按基准利率算。如果你们合同上面有约定85折的话还好说，但是你也知道的，开发商基本不会在购房合同上面加任何承诺的，基本上这种事就是吃闷亏了。这个时候就是看你的心态了，是实在喜欢房子呢还是赌一口气。建议是先把房子买下来，其实利率的话对月供影响不是很大，以后有什么优惠活动了你还可以转按揭的，这样照样能够享受优惠。开发商还会承诺你交房3个月出产证呢，其实半年能出个房产证就不错了，不要说土地证和他项权证了。我还遇到过一次开发商把客户的他项权证搞丢的事情，害得我们找了老半天，银行什么的到处跑

回答（2）：

售楼小姐做的置业计划书没有法律效力，改变不了房贷利率优惠，算不上欺诈，只能算是欺骗，以后要多熟悉政策变化