58问答库 > 甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙，并办理了

甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙，并办理了

2025-05-21 02:30:17

推荐回答（2个）

回答（1）：

丙如果不撤销与丁的买卖合同，则题中所有的买卖关系都是有效的，但甲因为未办理产权登记就将房屋出卖给了乙，所以甲与乙的买卖合同虽有效，但其处分行为无效，即房屋的所有权仍然归属于甲，甲有权将其卖给丙，且是在办理产权登记后卖给丙的同时又为其办理了所有权转移登记，所以丙合法取得房屋所有权，当然，甲与丙之间的买卖关系也是有效的，丙受丁胁迫将房屋卖给丁，他们之间的买卖合同为可撤销合同，若丙不行使撤销权，则丙与丁之间的合同有效，且完成了转移登记，那么丁取得房屋所有权，而后，丁又将房屋出卖给了戊并转移登记，此时，戊取得了房屋的所有权。（若有不周和错误，还望指正批评，谢谢！）

回答（2）：

丙是有效的，戊如果是善意第三人也是有效的，其他无效。
相关的法律问题，可以试用好问手机律师，一款手机应用软件，免费发布咨询信息后，在线律师会及时回复，各大应用市场都可以下载，希望能帮到您。