年回报率有6%的商铺怎么样？

个人认为不咋样。
第一：我是不怎么看好未来商铺的发展，总体看，现在传统商业正在受到互联网的冲击，很多产品的线下渠道已经逐渐萎缩，这样导致商铺的供应量可能相对增多，租金上涨乏力；
第二：6%的收益率在投资界确实不算高，要知道现在宝宝类投资产品年化收益率都在4%-6%之间，并且相对来说流动性要强于商铺，即变现容易；
第三：现在的地产的形势并不明朗，就算商铺能保证6%以上的收益率，一旦商铺价格下跌，也会让你的投资大打折扣。
商铺投资回报率有以下三种算法：
1、租金回报率法
公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款。
优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。
不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
2、租金回报率分析法
公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价。
这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。
优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。
3、内部收益率法
公式：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)=内部收益率。

个人认为不咋样，第一，我是不怎么看好未来商铺的发展，总体看，现在传统商业正在受到互联网的冲击，很多产品的线下渠道已经逐渐萎缩，这样导致商铺的供应量可能相对增多，租金上涨乏力；第二，6%的收益率在投资界确实不算高，要知道现在宝宝类投资产品年化收益率都在4%-6%之间，并且相对来说流动性要强于商铺，即变现容易；第三，现在的地产的形势并不明朗，就算商铺能保证6%以上的收益率，一旦商铺价格下跌，也会让你的投资大打折扣。
现在的投资产品很多，并不局限与地产，现在金融行业投资渠道很多，按照风险和收益从低到高，分别是债券、基金、股票、期货等等，以上都可以通过证券公司的交易软件在网上实现投资，可以根据个人情况做一定的投资配比，从而实现较高收益。望采纳谢谢