根据《云南省物业服务收费管理实施办法》的规定，物业收费分为政府指导价（主要用于公寓等小区）和市场调节价（主要用于别墅小区），其中第十条规定：“实行政府指导价的物业服务收费标准由各州（市）、县(市、区)价格主管部门会同同级住房和城乡建设主管部门根据物业服务不同类型、服务等级标准、服务内容以及物业服务成本、业主承受能力和当地社会经济发展因素制定相应的基准价及浮动幅度，并及时向社会公布，同时报送上一级价格主管部门和住房和城乡建设主管部门备案。”但无论是实际什么价格，物业服务公司均必须与业主签订合同，同时向政府主管部门备案之后才可以施行。所以您可以看看自己的小区是实行的什么价格？有没有与业主签订合同？是否向政府部门备案？如果都没有的话，您可以向大理市和大理州的住房与城市建设局（简称住建局）、物价局、信访局等投诉，或直接向人民法院提起诉讼。
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