有房产证土地使用证就没有过户有保障吗?我买的二手房房东现在不愿意过户给我这房有保障嘛？

2025-05-22 00:23:12

推荐回答（3个）

回答（1）：

住房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的。
现在你买下住房，不办理房产证过户，没有你名义房产证，住房权益和你没有关系，还是属于原房主所有。
所以，建议是尽快凭买卖合同和原房主办理住房产权过户。

回答（2）：

你好，住房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的。
现在你买下住房，不办理房产证过户，没有你名义房产证，住房权益和你没有关系，还是属于原房主所有。
所以，建议是尽快凭买卖合同和原房主办理住房产权过户。

回答（3）：

先把合同公证，没有保障。