一般农村的宅基地原则上是不可以买卖的，并且宅基地其实是一种福利，。但是因为房屋存在所以可以买卖房屋，但是仅限于本村的村民。如果私下签订了协议是可以的，双方达成一致就可以的
房子有房产证么？有的话，除配偶外，子女是第一继承人…
结合实际情况确定老人遗产范围，在没有遗嘱的情况下，适用法定继承。
当然有权处置了、老人的财产就是子女继承啊
如果老人没有遗嘱规定这栋房子的归属，子女是有权的
