您好：结婚登记前购置的房屋，是一方婚前财产，虽有部分借款需婚后共同偿还，但房屋的所有权还是属于一方个人的，至于婚后共同偿还的部分，房屋所有人可以返还货币给另一方。双方签个协议就可以了，愿意去公证也可以。
