这个合同可能是无效的,但如果出租人认可了,并给出相应的解释或是再签一份也是可以的。当然,你也可以要求退房、退全部租金
甲方出租人的签名和指纹是不是同一人的,还不是最重要的。而是出租人是否有物业物权,比如房子的房产证、宅基地证或者业主出租委托书加产证复印件。产证产权人名字是否与出租人(甲方)一致这才是最重要的。因为指纹需要鉴定。