已设置抵押权的房产是可以进行租赁的，租赁合有效，但在抵押权实现时，租赁权不得对抗抵押权。通俗讲，抵押权人实现抵押权请求人民法院拍卖、变卖抵押方房产时，不受租赁契约的限制。如果是，租赁合同在前，抵押在后，租赁合同不受抵押权设置的影响。
我觉得 是有用的
租赁合同在法院拍卖执行中继续租赁有效,得有新的房东的出现啊,他要终止就给您赔偿啊,一直到租赁合同期满
