58问答库 > 在某投资项目评价过程中，当折现率为8%时，其净现值为20000元；当折现率为10%时，其净现值为—

在某投资项目评价过程中，当折现率为8%时，其净现值为20000元；当折现率为10%时，其净现值为—

2025-05-18 17:55:13

推荐回答（1个）

回答（1）：

利用内插法公式计算。10%+20000/（20000+5000）*（10%-8%）=结果就是该项目的内部收益率，房地产估价师开发经营与管理教材上有公式。
由直线内插法公式：IRR=i1+NPV1　(i2一i1)／NPV1+︱NPV2︱
公式中，IRR－内部收益率：i1－净现值为接近于零的正值时的折现率；i2－净现值为接近于零的负值时的折现率；NPV1一采用低折现率i1时净现值的正值；NPV2－采用高折现率i2净现值的负值。