房地产公司销售房产正常税种如下：营业税-销售不动产5%城市维护建设税-营业税（城市）7%教育费附加-营业税3%地方教育费-营业税1%企业所得税（视企业情况，基本是查实征收，税率为25%。是应纳税所得额的25%。以上是开发票所需缴纳的税种。此外，还有印花税，土地增值税，土地使用税，房产税。土地增值税根据各地情况不动，执行情况也不同。辽宁是先预征，现在应该是销售额1%的预征率，工程汇算清缴后，再清算。
