首先，公寓的投资更加适合长期持有，依靠租金回报率和板块价值来进行投资；住宅适合短期投资，5年到8年进行转手获取一个上涨的差价。
其次，公寓投资看重的主次关系分别为地段、规划、产品；住宅投资看重的主次关系分别为规划、拿地价、大型项目、人口。
最后，公寓一旦土地被回收的话，赔偿价格是住宅的3倍哦。
